Nueva York, NY.- El mercado de arrendamiento de oficinas de oficinas de la NYC se recuperó en el tercer trimestre en comparación al 2021, pese a que el arrendamiento se mantuvo por debajo de los niveles experimentados antes del incremento del trabajo remoto por la pandemia de covid-19.
En este sentido, el volumen de arrendamiento de oficinas subió en 27.6%, o sea, a 9.23 millones de pies cuadrados. Considerándose las tasas de interés más altas y con un dólar fuerte que frenó las nuevas inversiones, de acuerdo con Colliers International Group Inc.
Ver más: Gigante financiero de EE. UU., contratará más de 2.000 ingenieros
En el transcurso del 2022 el volumen de arrendamiento sumó 24.17 millones de pues cuadrados. Es decir, casi un 50% más que en el mismo periodo del año anterior, y menos del 4% del total del año pasado.
Aumenta el mercado de arrendamiento de oficinas en la ciudad de Nueva York
De esta forma, el volumen estuvo por debajo del promedio trimestral de cerca de 9.1 millones de pies cuadrados en los cinco años hasta el año 2019. Frank Wallach, director gerente ejecutivo de investigación de Nueva York en Colliers, precisó, «Todavía escuchamos sobre grandes acuerdos pendientes».
The U.S. office market is in unchartered territory. In this new report, we examine the national context and outlook, before looking at current economic and real estate trends in 59 leading U.S. office markets. Check out the insights here: https://t.co/rAJwwh1aYb pic.twitter.com/kFSu5FqEgS
— Colliers (@Colliers) September 30, 2022
Asimismo, Wallach recalcó, «No todos, excepto un buen número de ellos, llegan a su fin a medida que nos acercamos a la carrera posterior al Día de Acción de Gracias y antes de la víspera de Año Nuevo porque generalmente existe el deseo de tener todo envuelto y arreglado».
De manera que, la caída llevó la disponibilidad a su nivel más limitado desde marzo de 2021. Sin embargo, aún quedó muy por encima de su nivel de 10.2% en el primer trimestre de 2020, a inicios de la pandemia según recalcó Wallach.
Ver más: Reguladores multan a 16 firmas financieras por $1.800 millones
Finalmente, la venta de edificios de oficinas bajó un 71% en el tercer trimestre a $1200 millones. Siendo una cantidad que con frecuencia la venta de un solo activo durante los inestables 2015 y 2016.
Video: Cuidado con emails de alertas bancarias podrían ser fraude financiero
