Nueva York, NY.- Las ventas de viviendas usadas en Estados Unidos cayeron a un mínimo de seis meses el mes de julio, debido a que los propietarios de viviendas que cuentan con hipotecas baratas no vendieron sus propiedades con el costo de las nuevas hipotecas para otras casas.
Por el contrario, las pocas viviendas disponibles en el mercado inmobiliario impulsó los precios durante años. De este modo, las ventas de viviendas usadas cayeron un 2.2% en julio a una tasa anual de 4.07 millones de inmuebles. Considerado el nivel más bajo desde enero de 2023.
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Así lo confirmó la National Association of REALTORS®, que según los economistas encuestados prevén que las ventas de inmuebles cambiarán muy poco.
Ventas de viviendas usadas en Estados Unidos vuelven a caer, pero los precios suben respecto al año anterior
Por ejemplo, las ventas en el noreste, medio oeste y sur de Estados Unidos cayeron. Por el contrario, aumentaron en el oeste del país, donde casualmente los precios de las viviendas cayeron abruptamente en 2022.
The avg. 30yr FRM rises to 7.09% https://t.co/K9HBh1pgw5 Chief Economist @TheSamKhater: “The economy continues to do better than expected and the 10-year Treasury yield has moved up, causing mortgage rates to climb."
— Freddie Mac (@FreddieMac) August 17, 2023
Aunque hay que considerar que todos los estados de Estados Unidos en general, experimentaron caídas en las ventas anuales.
En este sentido, las ventas de las viviendas de segunda mano, representan gran parte de las ventas de inmuebles en el país, cayeron un 16.6% interanual en julio.
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La causa por la que los precios de las viviendas han caído, se debe a las agresivas subidas de los tipos de interés de la Federal Reserve Board (Fed). Al mismo tiempo, la escasez de disponibilidad de propiedades a la venta pudiera limitar la recuperación, obligando a los compradores a abandonar el mercado.
Finalmente, la empresa autorizada para conceder y garantizar préstamos hipotecarios, Freddie Mac, expresó que las tasas hipotecarias subieron otras vez, la tasa promedio de la popular hipoteca de tasa fija (FMR) a 30 años superando el 7.09% en la última semana.
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