Nueva York, NY.- Estados Unidos cambió las condiciones de las hipotecas y entró en vigencia a partir del 1 de mayo, afectando directamente a los montos de las tarifas relacionadas, motivo por el cual algunos compradores podrían terminar pagando más.
De acuerdo a las modificaciones en el indicador Loan Level Price Adjustment (LLPA), afectarán los tabuladores de las tarifas que calculan bajo el criterio del puntaje crediticio y el monto de la inicial.
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Esto podría significar que los compradores con un alto puntaje de crédito puedan pagar menos tarifas. Esto en comparación con los que tengan un puntaje más bajo. En particular afectará a las tarifas iniciales para los préstamos que son respaldados por Fannie Mae y Freddie Mac. Ambos engloban aproximadamente un 60% del mercado de hipotecas en Estados Unidos.
Las condiciones de las hipotecas cambian en Estados Unidos a partir de mayo
Esta medición puede variar las tarifas que cobra de un solicitante de hipoteca a otro. Los criterios que se toman en cuenta son: puntajes de crédito, nivel de pagos iniciales, el tipo de hogar que están comprando, entre otros.
The first step of the #homebuying process is knowing how much to feasibly spend on a home. #Homebuyers who use our home affordability calculator to estimate their budget can save time, and money, throughout the process.
— Freddie Mac (@FreddieMac) May 2, 2023
Según un reporte de USA Today con las actualizaciones del indicador del LLPA, algunos compradores con puntajes de crédito más altos podrían terminar pagando más; por el contrario, otros compradores con puntajes más bajos podrían pagar menos.
En este sentido, las modificaciones de las tarifas pueden generar beneficios a los compradores de vivienda por primera vez. No obstante, estos deben tener ingresos bajos y medios.
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Posteriormente, a partir del 1 de agosto entrará en vigor otro aumento a la tarifa que la Housing Finance Agency aplica a los prestatarios que cuentan con deuda/ingreso de por lo menos el 40%, cuando su relación préstamos/valor es del 60%.
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