Charlotte, NC.- Las ventas de viviendas de segunda mano en Estados Unidos bajarán por segundo año consecutivo este 2023 a su total anual más bajo desde 2012, de acuerdo con la National Association of Realtors (NAR) que confirma la lenta recuperación del mercado inmobiliario.
Asimismo se prevé que las ventas de viviendas de segunda mano caerán todos los meses desde enero, gracias a que las tasas hipotecarias aumentaron por las subidas de tasas de interés de la Reserva Federal (Fed) con el fin de controlar la inflación.
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En este sentido, Lawrence Yun, Economista jefe y vicepresidente senior de investigación de NAR explicó que las ventas de viviendas de segunda mano se reducirán otro 6.8% a 4.78 millones para el próximo 2023.
Las ventas de viviendas de segunda mano en EE. UU., caerán a un mínimo de 11 años en 2023
Las cifras muestran que las ventas hasta octubre de 2022 apenas están por debajo de los 4.4 millones. Por lo que Yun estima que el total de 2022 llegará a los 5.13 millones de unidades cuando se ofrezcan los informes de datos tanto de noviembre como de diciembre.
NAR Chief Economist Lawrence Yun forecasts that 4.78 million existing homes will be sold, prices will remain stable, and Atlanta will be the top real estate market to watch in 2023 and beyond. https://t.co/bPzFOexXWd
— National Association of REALTORS® (@nardotrealtor) December 13, 2022
Estas cifras representan una reducción de más de 16% con respecto a los 6.12 millones de 2021, que también fue el año con el total de ventas más alto desde 2006, justo antes de la crisis financiera.
Por el momento, los precios seguirán respaldados por las restricciones de suministro que deberán mantenerse más o menos estables. La NAR adelantó que podrá orbitar un estimado de $385.800 en comparación con los $384.500 del 2022.
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Finalmente, Yu subrayó, «La mitad del país puede experimentar pequeños aumentos de precios, mientras que la otra mitad puede experimentar ligeras disminuciones de precios». Para concluir dijo, «Sin embargo, los mercados de California pueden ser la excepción, con San Francisco, por ejemplo, que probablemente registre caídas de precios del 10% al 15%».
Para rematar su proyección Yu también estimó que la inflación de los alquileres podría disminuir en 2023. Experimentando un aumento de los alquileres del 5%, frente al 7 % de 2022.
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